تعرف علي تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة 2024

أصبح الآن تقديم طلب الموافقة على عقد إيجار خدمة بالمدن الجديدة يتم إلكترونيًا، كما يمكن اتباع طريقة التقديم التقليدية، وبما أن هذا أحد المتطلبات التي يرغب الكثير في معرفتها، فسوف نقوم بشرحها من خلال السطور التالية بكل التفاصيل التي تحتويها مع شرح للأوراق والمستندات المطلوبة.

قدمت هيئة المجتمعات العمرانية العديد من الخدمات للمواطنين، والخدمات التي يمكن أداؤها إلكترونيًا، جميعها تتعلق بتطبيقات التصاريح والهدم والتشغيل وإعادة التسمية، وتعمدت تقديم هذه الخدمات إلكترونيًا للتيسير على المواطنين المستفيدين منها. من السلطة.

خطوات طلب الموافقة على عقد إيجار الخدمة

كما ذكرنا أن الأمر أصبح أسهل من خلال اتباع بعض الخطوات الإلكترونية، والتي سنوضحها لكم أدناه لتوضيح طريقة تقديم طلب الموافقة على عقد إيجار خدمة بالمدن الجديدة، وهي:

1. قم بالدخول إلى دليل الخدمات العامة بالضغط على https://psm.gov.eg.
   
   
   

2. ضمن تصنيف الخدمات اضغط على السكن.

3. قم بالتمرير للأسفل للبحث عن الخدمة التي تريد الاستفادة منها وهي طلب الاعتماد.
   
   

4. كتابة البيانات المطلوبة (المحافظة والمنطقة) ثم تعبئة البيانات المطلوبة في الموقع لتقديم الطلب.

ولا يفوتك أيضًا: نموذج إلغاء عقد الإيجار

المستندات المطلوبة للموافقة على عقد الإيجار بالمدن الجديدة

هناك بعض المستندات التي يجب أن تكون معك عند التقديم. بدون هذه المستندات لن يتم إكمال الخطوات بشكل صحيح. وفيما يلي سنوضح هذه الوثائق وهي:

• نسخة من تصريح التشغيل.

• نسخة من العقد التجاري للشركة.

• إحضار نسخة من العقد من الشركة المراد التعاقد معها.

• إحضار نسخة من العقد من الشركة التي ترغب في التعاقد معها.

• نسخة من عقد الإيجار موثق ومصدق من السجل العقاري.

• يحق فقط للشخص الذي يملك القطعة تقديم الطلب.

شروط استخدام الخدمة

كما أن هناك بعض الشروط التي يجب توافرها في حال رغبتك في الاستفادة من هذه الخدمة، بغض النظر عما إذا كان مقدم الطلب يقدم الطلب إلكترونياً أو بالشكل التقليدي، ومن خلال ما يلي سنوضح هذه الشروط:

• عدم وجود أي مخالفات بحق مقدم الخدمة والمستفيد منها.

• أن يكون مقدم الطلب هو مالك الأرض أو وكيله.

• لا توجد مساهمات مؤجلة أو مؤجلة.

لا تفوت أيضًا: نموذج عقد الإيجار | أفضل صيغة لعقد إيجار شقة

الإجراءات الواجب اتباعها عند التقديم

إذا كنت ترغب في عمل إيداع رسمي تقليدي لجميع المواطنين، فلا بد من اتباع بعض الخطوات البسيطة، ولكنها تعتمد على قيام مقدم الطلب بذلك بنفسه، وسنشرحها كما يلي:

1. أرسل النموذج مع المستندات المطلوبة إلى الشباك.
   
   
   

2. التوجه إلى الخزينة لدفع كافة الرسوم الخاصة بهذه الخدمة.

3. انتظر حتى وصول موعد الفحص عبر رسالة هاتفية قصيرة.

4. يقوم بدفع كافة المستحقات وتقديم باقي المستندات إذا كانت هذه الخطوة ضرورية.

5. انتظر حتى وقت حصولك على الخدمة والتي سيتم استلامها عبر الرسائل النصية القصيرة.

التكاليف الإدارية المرتبطة بخدمة الموافقة على عقد الإيجار

يتساءل الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في معرفة كيفية التقدم بطلب اعتماد عقد إيجار خدمة في المدن الجديدة ما إذا كانت الرسوم الواجب دفعها مرتفعة أم صغيرة، وعلى أساس ما يلي سنوضحها.

وأعلنت الهيئة أنه سيتم دفع ما يعادل 50 جنيهًا مصريًا عن كل فحص يتم إجراؤه في الخدمة، وتعد هذه النفقات أحد صور مواجهة تجارة الأراضي أو استغلالها التي تتم من السماسرة للمواطنين.

الكيانات القانونية التي ينطبق عليها قانون الإيجار لأغراض أخرى غير السكن

وهؤلاء الأشخاص مذكورون في المادة 52 من القانون المدني التي تحدد الكيانات القانونية، وهم:

• دولة.

• الهيئات الدينية.

• الطوائف الدينية.

• الشركات المدنية والتجارية.

• التبرعات.

• الجمعيات التي سيتم إنشاؤها في السنوات القادمة لمرافق وأيضا مؤسسات لهذا الجانب.

• جميع الأشخاص المذكورين في نص القانون، أو الصناديق، الذين يمكنهم تحديد:

”

تسري أحكام مشروع قانون الإيجار لغير أغراض السكن على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لأغراض غير أغراض السكن، والهدف منحها مدة تصل إلى خمس سنوات من تاريخ دخول هذا القانون حيز التنفيذ. القانون لتعديل أوضاعهم. نظراً للتبعات الاقتصادية الناجمة عن انتشار وباء فيروس كورونا، وبعد هذه الفترة ستصبح الأماكن المستأجرة متاحة. للكيانات القانونية لأغراض أخرى غير السكن

“.

الحالات التي يجوز فيها إلغاء عقد الإيجار

وهناك بعض الحالات التي لوحظ فيها أنه يحق لهم إلغاء عقد الإيجار المبرم من خلال خطوات تقديم طلب الموافقة على عقد إيجار خدمة في المدن الجديدة. وسوف نوضح ذلك فيما يلي:

• إذا لم يحصل المستأجر على كافة الأوراق والمستندات التي توفر له جميع مزاياه.

• إذا كانت الوحدة السكنية غير صالحة للسكن، أو إذا كانت طبيعة الوحدة لا علاقة لها بالسكن أو مخصصة لأغراض أخرى تتعارض مع ما ورد في العقد.

• وفي حال وجود اختلاف في خصائص الوحدة السكنية المذكورة أعلاه، أو ما وعد المستأجر بتوفره في الوحدة السكنية، وحتى بعد انتهاء العقد، يحق له الحصول على التعويض.

• الوحدة السكنية ليست فارغة ولا يوجد أحد بين المستأجرين السابقين. وإذا لم يكن لدى المستأجر الأوراق التي توضح له ذلك، فسيتعرض المستأجر للمخالفة.

• إذا كان المستأجر أو الأشخاص الذين يعيشون معه معرضين للخطر.

• إذا ظهرت على الوحدة السكنية عيوب جسيمة.

• إذا كان هناك شيء في الوحدة المعيشية يمنع الحياة الطبيعية.

ولا تفوت أيضًا: كيفية توثيق عقد الإيجار والخطوات والشروط

طرق التواصل مع مصلحة التسجيل العقاري

وفرت مصلحة التسجيل العقاري العديد من الطرق التي يمكن من خلالها التواصل معها إلكترونياً، ومن خلال ما يلي سنوضح هذه الطرق في حال أردنا الاستفسار عن التسجيل الإلكتروني أو أي شيء آخر، ومتابعة الأخبار الخاصة به، وهي:

المعاملات الحكومية التي تتم الآن عبر مواقع التواصل الاجتماعي وتتم إلكترونيا سهلت على المواطنين قضاء الكثير من الوقت والجهد، وهذا ما حدث عند تقديم طلب الموافقة على عقد إيجار خدمة في المدن الجديدة.